Vinpearl Nha Trang và các nghiên cứu mới nhất ở thị trường bất động sản

Theo các nghiên cứu thị trường về dự án Vinpearl Nha Trang bất động sản tại TP Hồ Chí Minh của các công ty có uy tín trong ngành, thị trường căn hộ vẫn tiếp tục yên ắng trong quý 1/2014 mặc dù nhà nước đã tiến hành một số biện pháp hỗ trợ rất nhiều cho bất động sản.

Nhưng ngược lại, thị trường văn phòng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh đang có chuyển biến khá tích cực. Thậm chí, theo dự đoán trong thời gian sắp tới có thể "cạn" nguồn cung trên thị trường.

Khảo sát của Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam cho thấy, tỷ lệ trống tại các tòa nhà hạng A và B giảm xuống đến 9%, trong khi đó giá thuê vẫn giữ ở mức cân bằng và không có nhiều thay đổi đã làm nhu cầu thuê mặt bằng tăng cao, tạo ra điểm sáng mới của phân khúc này.

​

Theo nhận định của công ty Savills, công suất và giá thuê trung bình có xu hướng tăng kể từ Q2/2013. Riêng trong Q1/2014, công suất trung bình đạt 90%, cao nhất trong 5 năm gần đây, giá thuê trung bình của thị trường là 531.000VNĐ/m2. Tuy nhiên, tổng lượng tiêu thụ tại khu trung tâm nhiều hơn khu ngoài trung tâm 34%. Trong đó, các công ty nước ngoài chiếm khoảng 60% tổng diện tích được thuê tại TP Hồ Chí Minh, điều này đã giúp cho dòng FDI đổ vào thành phố ngày càng cao.

Đồng quan điểm về dự án biệt thự Vinpearl Nha Trang, ông Alex Crane, Giám đốc Bộ phận cho thuê mặt bằng thương mại Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, hiện có hơn 70% nguồn cung văn phòng hạng A và B tập trung ở khu vực trung tâm. Trong đó, có 9 cao ốc văn phòng hạng A và 47 cao ốc văn phòng hạng B, lần lượt cung cấp 157.000 m2 và 648.000 m2 diện tích sàn. Hiện Cushman & Wakefield nhận được khá nhiều yêu cầu của khách hàng mong muốn được chuyển đến những cao ốc văn phòng hạng A và B trong khu vực trung tâm Thành phố như Bitexco Financial Tower, Vincom Center, Times Square, Le Meridien…

Hotline: 0968.116.622

Email : tritamlaw@gmail.com