Văn Phòng Cho Thuê Tại TpHCM - Hà Nội "ăn nên làm ra"

Nguồn: http://vanphongchothueno1.blogspot.com/2016/09/van-phong-cho-thue-tai-tphcm-ha-noi-nen.html
Tại TP.HCM, trong Q1/2016, chỉ số giá nhà ở là 91,3, tăng 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. Lượng giao dịch tên thị trường đạt mức 6.400 căn, giảm -18% theo quý, nhưng tăng 49% theo năm. Tỉ lệ tiếp thu đạt 17%, giảm -4 điểm phần trăm theo quý và theo năm do nguồn cung mới dồi dào.
rất nhiều đề án van phong cho thue quan 1 hạng A và B mới tại khu trung tâm có tình hình hoạt động tốt, hình thành phân khối thuê của địa điểm tại tăng 3 điểm phần trăm và giá thuê tăng 4% theo năm.
Chỉ số chương trình hoạt động van phong cho thue quan 1 tăng 1 điểm theo tháng và 6 điểm theo năm. công suất thuê ở khu ngoài trung tâm tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm khiến chỉ số của địa điểm tại này tăng 3 điểm theo quý và 9 điểm theo năm.

​

Văn phòng cho thuê tại quận 1 đang tăng trưởng tốt
Trong Q1/2016, tổng lượng tiêu thụ đạt trên dưới 26.400m2, giảm -54% theo quý nhưng tăng 9% theo năm.
Dưới tác động của nguồn cầu, giá thuê văn phòng hạng A và B được kỳ vọng sẽ tăng trong tương lai gần. Mô hình dự đoán của Saigon Office bên dưới cho thấy tốc độ trưởng thành giá thuê sẽ đạt trên dưới 4%/năm trong ba năm tới.
Tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở trong Q1/2016 đạt 107,5, giảm xấp xỉ -1 điểm theo quý nhưng tăng 0,2 điểm theo năm. tỷ lệ hấp thu toàn thị trường ở mức 34%, giảm -6 điểm % theo quý và -9 điểm % theo năm do tác hại thường niên của cơ hội nghỉ Tết. So với lượng giao thiệp kỷ lục nửa cuối năm 2015, hoạt động thị trường quý này giảm mạnh, chỉ đạt 5.600 giạo dịch, giảm -13% theo quý nhưng ổn thỏa theo năm.

​

Hạng B dẫn đầu thị trường với 66% tổng lượng giao dịch với tỉ lệ tiếp thu đat 37%, giảm -4 điểm % so với quý trước. Lượng giao thiệp của hạng A và hạng B giảm mạnh, lần lượt là -61% và -17% theo quý. Dự thảo sửa đổi thông tư 36, nếu được duyệt y, có thể ảnh hưởng đáng kể đến tín dụng của thị trường BDS. nhìn chung, thị trường nhà ở Hà nội sẽ duy trì ổn định trong năm 2016
Chỉ số hoạt động văn phòng Q1/2016 tại Hà Nội đạt mức 57,8 điểm, giảm -0,7 điểm theo quý và giảm 1,8 điểm theo năm. Giá thuê tăng đều ở tất tần tật nhiều hạng khiến chỉ số giá văn phòng tăng.
địa điểm tại trung tâm ghi nhận mức tăng 2,6 điểm theo quý và 2,9 điểm theo năm. phân khối thuê và giá thuê của văn phòng hạng A tại khu vực center được hồi phục do nguồn cung nhược điểm. Trong lúc đó, tại địa điểm tại ngoài center, công suất thuê cải thiện ổnđịnh và giá thuê tăng 1% theo quý, khiến chỉ số chương trình hoạt động văn phòng tăng 0,7 điểm theo quý và 2,2 điểm theo năm.

​

Trong năm 2016, địa điểm tại center sẽ kế tiếp chương trình hoạt động tốt, với giá thuê trung bình được dự đoán tăng 7%. địa điểm tại ngoài center sẽ phải đối diện với áp lực nguồn cung, do sự ra nhập thị trường của một vài đề án mới và quy mô còn trống lớn của một vài dự án được đưa vào hoạt động gần đây.
xem thêm: van phong cho thue