Trải qua 17 năm,từ 1 khu đất ngập mặn hoang vắng giờ đây Làng đại học Phước Kiển, Nhà Bè đã hình thành một cộng đồng dân trí cao, một môi trường sống thanh bình, trong lành, 1 khu dân cư đông đúc phồn vinh! Mỗi khu là 1 tổ bảo vệ dân phòng thường xuyên tuần tra, sửa sang đường phố định kỳ…góp phần làm cho sạch đẹp, lặng bình cho khu phố. 1. Giới thiệu dự án Làng Đại Học Nhà Bè Vị trí : Dự án Làng Đại Học nằm ngay khu trung tâm huyện nhà bè, khu vực đông dân cư, là hướng lớn mạnh trong tương lai của thành phố. Từ đây sở hữu thể vào khu Phú Mỹ Hưng, đại học RMIT… chỉ trong vòng 5 phút, rất tiện lợi về mặt giao thông, và chỉ mất 15 phút để có thể vào trọng tâm Q1,Q3, chợ Bến Thành. Vị trí KDC làng đại học nhà bè Chủ đầu tư : Cá nhân lập dự án phân lô bán nền. Quy mô : Tổng thể tích đất toàn khu làng đại học là 20 hecta được phân khiến 3 phân khu: Khu A - Khu C và khu B. Trong đấy khu A được triển khai đầu tiên, dân cư đã ở ổn định, tuy ở nhà bè nhưng vị trí liền kề sở hữu Quận 7 ngay khu Phú Mỹ Hưng buộc phải giá bán trong khu vực này cũng cao hơn so sở hữu khu B và khu C. Bản đồ một phần khu dân cư Vì dung lượng bản đồ toàn khu làng đại học hơi lớn, nên người dùng sở hữu nhu cầu nên dùng bản đồ thì hãy để lại thông báo email, phodautu.com.vn sẽ cung cấp cho người mua sớm nhất khi nhận được thông tin. Tiện ích : Trong nội khu làng đại học hầu như ko có tiện ích công cộng, do được tăng trưởng từ siêu lâu rồi và lúc đấy thì những tiện ích chưa được chú trọng. Liền kề kdc làng đại học nhà bè là khu thành thị đẳng cấp Phú Mỹ Hưng vì vậy cư dân mang thể tận hưởng hầu hết những tiện thể ích trong khu vực, những siêu thị to như Vivo city, trọng tâm thương mại Cresent mall.... Diện tích : Chủ yếu là đất nền biệt thự, thường là 10x20 - 10x25 - 10x30. Khu B làng đại học thì sở hữu 1 vài lô dung tích nhỏ : 6x15, 10x15... Hạ tầng: Có thể nói ở khu vực nhà bè dự án làng đại học là một trong số ít dự án thi thoảng hoi đã mang sổ đỏ toàn bộ, đường xá hoàn chỉnh rộng từ 10m – 12m khu dân cư trí thức cao. Ngoài ra còn với trục đường 25m là trục đường lớn nhất trong khu dự án. Võ đường Liên Phong của Jonny Trí Nguyễn cũng ở trên đường này. Khu quy hoạch hơi đầu đủ, đường đã trải nhựa toàn bộ, nhược điểm: cổng vào khu B hướng Nguyễn Hữu Thọ tương đối nhỏ, gần đây cầu xe con hơi khó rẽ vào. Tình hình an ninh khá ổn định, khu A khu B khu C làng đại học đều với các chốt dân binh rải rác, bảo vệ thường hay đi tuần trong khu vực. Trong khu làng đại học thì mang 2 trục đường thông để đi từ Nguyễn Hữu Thọ sang Lê Văn Lương là trục đường Lê Thị Kỉnh là đường thông khu A LDH và trục đường Trần Thị Liền là đường thông khu B LDH. Đây là 2 trục đường có giá cao nhất và sa sầm uất nhất trong khu vực. Hình đường nội bộ khu A - B - C xã Phước Kiển Pháp lý : Đất đã mang Sổ đỏ, sổ hồng riêng từng nền. Xây dựng:Trong làng đại học nhà bè thì được phép xây dựng tự do. Ưu điểm là mang thể xây theo ý thích, theo nhu cầu ở của gia đình. Nhược điểm là về lâu dài thì xây dựng như vậy sẽ không đồng bộ, mất bớt giá trị. giới hạn độ cao một hầm + 1 lửng + 4 lầu + sân thượng, và mật độ xây dựng tùy theo số tầng. Ví dụ mang nhà trệt sở hữu thể xây tới 95% không gian đất. Một số nhà trọ đã xây dựng trong làng đại học nhà bè Giá bán : Từ 50 triệu/m2 tùy vị trí và thể tích (Năm 2020) Xem chi tiết hơn về các nhà đất đang bán trong KDC làng đại học phước kiển : http://phodautu.com.vn/lang-dai-hoc-nha-be/ 2. Những lý do để lựa chọn tìm đất tại dự án Làng Đại Học Nằm trong hướng tăng trưởng về khu nam của thành phố do đó tập hợp dân cư đông là điều tất yếu. Tương lai, đường Lê Văn Lương Nhà Bè sẽ mở mang 40m, là tuyến đường huyết mạch để vào trung tình thật phố lúc đó đường vào khu làng đại học sẽ rộng mở và rộng rãi cơ hội để kinh doanh, buôn bán. Vị trí trong khu thành thị mới, liền kề với Phú mỹ hưng, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương. Có thể nói dự án làng đại học sở hữu vị trí đắc địa nhất trong khu vực. Đây là một trong số ít các dự án đã với sổ đỏ được xây tự do của khu vực nhà bè, cư dân sinh sống đã ổn định. Các dự án ngay lập tức kề như Tân An Huy - Trần Thái vẫn còn là hợp đồng sở hữu chủ đầu tư. Thái Sơn Bộ Quốc Phòng thì mới được cấp sổ sắp đây sau sắp chục năm chờ đợi, nhưng bây giờ thì vẫn bắt buộc chờ thêm thời gian để được cấp phép xây dựng. xem thêm dự án sổ đỏ KDC Đào Sư Tích Phước Kiển, cách Làng Đại học A khoảng 600m Kế bên đại thành thị GS Metro City mang quy mô 350 hecta của chủ đầu tư tới từ hàn quốc, hứa hẹn hứa hẹn sẽ là 1 bản sao của khu thành phố kiểu cái Phú Mỹ Hưng, đây sẽ là khu thị thành lớn nhất, hoành tráng nhất tại Nhà Bè sau lúc hoàn thành. Dự án đang dự định mở bán vào năm 2020, khi dự án chính thức khởi công xây dựng thì sẽ nâng tầm toàn bộ khu vực Nam Sài Gòn, nhất là những khu phụ cận dự án như khu Làng đại học Phước Kiển A B C. 3. Hỏi đáp lúc tìm đất LĐH Tổng hợp các thắc mắc và trả lời những vấn đề tác động đến dự án, nhằm giúp khách hàng mang thể tham khảo và lựa sắm cho mình 1 mảnh đất ưng ý nhất và thích hợp sở hữu nhu cầu sử dụng. Điều kiện để tách thửa đất trong khu làng đại học phước kiển, nhà bè ? Theo Điểm b khoản 1 điều 5 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND quy định : Khu vực 3: gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn), thì thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa: tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất ko nhỏ hơn 05 mét. Như vậy đất thổ cư mang thể tích chiều ngang to hơn hoặc bằng 10m và tổng dung tích to hơn hoặc bằng 160m2 thì được phép tách làm 2 thửa đất. Nên mua đất làng đại học khu A - C hay khu B ? Sau lúc được tư vấn về vị trí, giá cả của từng nền đất trong khu A, khu B, khu C làng đại học nhà bè, các bạn thường thắc mắc rằng khu A với gì khác so có khu B, C ? Vì sao khu A lại mang giá cao hơn?... Khu C làng đại học sở hữu phổ biến bất tiện hơn so với khu A, muốn vào LDH khu C cần qua cầu nhỏ khu A hoặc đi từ đường Hoàng Anh An Tiến vào, nhưng cả 2 đường này chỉ cho phép xe mang vận chuyển trọng nhỏ ra vào, còn xe lớn hơn thì không thể vào được. Khu C im tĩnh thoáng mát ưa thích để nghỉ dưỡng nhất. Có thể nói trục đường chính khu B, nối ngay tắp lự Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương (đường Trần Thị Liền) là nơi vô cùng với tiềm năng về lâu dài, Vì trục đường này sắp giống sở hữu trục đường chính khu A, khác biệt là xa hơn, mật độ lưu thông xe cộ ko bằng khu A mà thôi. Nhưng nếu không đủ điều kiện sắm trục đường thông khu A thì đây là lựa mua ưu tiên thiết bị 2, giá đất khu vực này đang thấp hơn khá phổ biến so với khu A, và ví như muốn tìm được giá thấp thì khu B làng đại học là ưa thích nhất. Mua đất xây nhà trọ để kinh doanh với hiệu quả không? Hiện nay mô hình xây nhà trọ, căn hộ dịch vụ ở khu Làng đại học Nhà Bè rất thịnh hành. Mô hình này đang biểu đạt được tính ưu việt, giá trị đất thì nâng cao theo từng năm, đều đặn hàng tháng còn có nguồn thu nhập bị động bất chấp thị trường lên hay xuống. Và khu B làng đại học là nơi mang số lượng căn hộ dịch vụ rộng rãi nhất, nguyên do là giá thuê phòng 3 khu thì như nhau nhưng chi phí để tậu đất để xây dựng bên khu B còn phải chăng hơn, với lại giá trị kinh tế cao hơn. 4. Mua bán nhà đất trong dự án làng đại học nhà bè Bán đất 5 x 20m Giá 62 triệu/m2 Bán đất 5 x 25m Giá 55 triệu/m2 Bán đất 5 x 25m Giá 62 triệu/m2 khu A làng đại học Bán đất 10 x 25m Giá 55 triệu/m2 Bán đất 12 x 25m Giá 53 triệu/m2 Bán đất 10 x 30m Giá 54 triệu/m2 Nhận tậu bán kí gửi nhà đất Làng đại học Phước Kiển A B C, shop : 0909.086.319 Vũ để được hướng dẫn xem nhà đất và giấy tờ. Xem thêm các tin tức nhà đất trong khu vực huyện Nhà Bè : http://phodautu.com.vn/tin-tuc/
