Nói riêng về mảng văn phòng cho thuê ở thị trường Tp.HCM Ở mảng này, có khoảng 57.000m2 gia nhập thị trường từ 6 dự án mới. Tổng nguồn cung tăng khoảng 8% so với năm trước. Theo thông tin nghiên cứu từ thị trường BĐS thì nguồn cung tăng khá mạnh, bên cạnh đó mảng bất động sản cho thuê tại Tp.HCM đều có sự tăng trưởng đáng kể về giá thuê và công suất thuê. Đây được xem là tín hiệu tốt của thị trường sau một thời gian dài phân khúc này liên tục lâm vào tình trạng khó khăn. Xu thế này cũng được cho là tạo niềm tin cho các nhà đầu tư hiện có dự án cho thuê đang trong quá trình xây dựng hoặc sắp đưa vào khai thác trong năm nay. Điểm đáng chú ý đến là tổng lượng cho thuê văn phòng tăng hơn 260% so với năm trước, đạt 60.000 m2 , trong đó hạng B chiếm tới 65%. Nguyên nhân của sự tăng trưởng này được cho là có yếu tố hậu thuẫn của tăng trưởng GDP, FDI cũng như việc sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản và các hiệp định thương mại. Thị trường hoạt động tốt nhất trong 4 năm trở lại đây và khởi sắc lên từ cuối năm 2015, với công suất cho thuê trung bình đạt 94%, tăng 4% so với năm trước. Kéo theo đó là giá thuê hạng A cũng tăng khoảng 3%, hạng B và C tăng nhẹ 1%. Hiện tại thì văn phòng cho thuê tại quận 1 đang dành được sự quan tâm nhiều hơn. Tuy nhiên, ở mảng bán lẻ tại Tp.HCM không được khởi sắc như Hà Nội, cho dù công suất thuê vẫn tăng đều và đạt khoảng 94%. Bởi lẽ, do nguồn cung tăng khoảng 16% so với năm trước, đạt hơn 1 triệu m2 nên giá thuê trung bình đã giảm khoảng 6% theo quý và 10% theo năm. Giá thuê văn phòng giảm nguyên nhân quan trọng là do các trung tâm thương mại mới mở đều nằm ở ngoài trung tâm Thành phố, nên có giá thuê thấp hơn mức trung bình của thị trường, còn các loại hình bán lẻ khác giá thuê vẫn ổn định.
