Sunshine Garden chính thức mở bán đợt 1 vào 8-10-2016

Dự Án BĐS tổng hợp Dịch vụ và căn hộ chung cư Star AD1 (ADG Place) được quảng cáo sắp tung ra thị trường 1200 căn hộ chung cư Sunshine Garden, nhưng trong thực tiễn lại nằm ở trong ngõ khi khách hàng tận mục trong thực tế dự án Bất Động Sản.
Theo biển giới thiệu dự án Bất Động Sản đặt ở công trình, dự án Bất Động Sản có tên “Dự án tổ hợp Dịch vụ và căn hộ chung cư Star AD1 (ADG Place)”; nhà đầu tư là Doanh Nghiệp cổ phiếu Sao Ánh Dương, chủ quản đầu tư là Doanh Nghiệp CP ADG Holding…
mặc dù thế, theo Thông tin quảng bá rầm rộ và trên website chính thức của chủ Dự Án BĐS thì tên dự án Bất Động Sản đang được giới thiệu là Sunshine Garden của tập đoàn lớn Sunshine – một cái tên khá “bí ẩn” trên thị trường BĐS.
tin tức được đơn vị chức năng này giới thiệu, Sunshine Group là 1 trong các tập toàn đa nghề do ông Đỗ Anh Tuấn làm Chủ tịch Hội Đồng Quản Trị.
căn hộ cao cấp Sunshine Garden được chủ dự án Bất Động Sản giới thiệu nằm ở “vàng” tại cửa ngõ phía đông Nam Thành Đô nhưng lại phải quảng cáo bằng cách “dựa hơi” vào dự án Bất Động Sản của “ông lớn” bên cạnh: dự án nằm kề sát Vinhomes Riverside Times City, được dùng không tinh giảm các Thương Mại & Dịch Vụ cơ sở hạ tầng xã hội sẵn có như Bệnh viện đa khoa nước ngoài Vinmec, mạng lưới hệ thống trường quốc tế liên cấp Vinschool, quảng trường nhạc nước và mạng lưới hệ thống cảnh quan rộng hơn 10ha… Cạnh hướng phía bắc của công viên xanh Dự Án BĐS là 1 tuyến phố rộng 30m, nối từ Đường Tam Trinh chạy xuyên qua KĐT Times City đến điểm cắt chéo với nút giao thông Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên, do Vingroup góp vốn đầu tư thiết kế và xây dựng...

tuy nhiên, trên thực tiễn thì lối dẫn vào dự án Bất Động Sản Sunshine Garden nằm ẩn sâu trong ngõ 13 đường Lĩnh Nam (Hoàng Mai, Hà Nội).
Ngõ 13 này còn có vài dự án khác như: dự án Bất Động Sản đầu tư kiến thiết xây dựng công trình khu căn hộ ở để bán tại Phường Mai Động (Hoàng Mai), liền ngay ngay với Sunshine Garden có khu nhà ở đấu giá Dịch vụ Sống Hoàng…
Giá bán cũng là điều để đối đầu, theo những mức định giá đang quảng cáo thì Sunshine Garden có giá bán bé nhất từ 28 triệu đồng/m2 trở lên. trong khi đó, dự án liền kề kế bên là New Horizon City, dự án Bất Động Sản này nằm ngay mặt đường Lĩnh Nam cũng đang rất được bán với giá chỉ từ 24 triệu đồng/m2.
mặt còn lại, CĐT Dự Án BĐS Sunshine Garden là chủ đầu tư của dự án mới nên để khách hàng mua nhà có khả năng tin vào năng lực tài chính, chất lượng dự án… cũng cần được có thời gian.
chủ đầu tư dự án quảng cáo Sunshine Garden được đầu tư theo lối hiện đại, thuộc dòng phân khúc cao cấp. phân khúc này từng được bộ trưởng liên nghành Bộ gây dựng Phạm Hồng Hà cảnh báo nhắc nhở "Nếu chúng ta triển khai hết các dự án Bất Động Sản đang thực thi thì có thể trong thời gian cuối năm 2016 và giữa năm 2017, chúng ta sẽ dư thừa nguồn cung cao cấp”.
Như vậy, với hơn 1.200 căn hộ chung cư, ra hàng lúc này, Sunshine Garden có hợp thời? có đủ sức cạnh tranh trên thị phần đang dư thừa nguồn cung?