Những tuyên bố gây chú ý của ban quản lý khu chung cư Time city

Những phát biểu của quản lý khu chung cư Time city vào cuối tuần trước đã gây ra nhiều mâu thuẫn và tranh cãi giữa các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Một số những hạn chế phổ biến nhất là: Hạn chế tài chính, sự đa dạng hóa công ty kinh doanh bất động sản làm tăng chi phí cơ hội của vốn đầu tư và hoặc mở rộng tầm nhìn của những nhà quản lý của các khu chung cư cao cấp vốn chỉ tập trung vào sản xuất hoặc có xu hướng đầu tư quá mức để bảo vệ vị trí trong ngành truyền thống. Sự xuất hiện trong cấp lãnh đạo cao nhất của tòa nhà Time city những nhà quản lý có xuất thân tài chính thay cho những nhà quản lý xuất thân sản xuất hoặc marketing. Chi phí kiểm soát môi trường và những chi phí khác liên quan việc nâng cấp các dịch vụ tiện ích bên trong các tòa nhà lớn trên đường Nguyễn Trãi. Tính bất ổn rất lớn về tương lai của các nhà đầu tư nước ngoài. Những vấn dề nghiêm trọng do những giai đoạn dư thừa công suất trước đây gây ra.

Nhiều điều kiện trên xuất hiện trong ngành môi giới bất động sản Hà Nội vào năm 1979. Kết quả là ngành này thoát khỏi xu hướng giao động lên xuống trong công suất sử dụng. Lợi nhuận thấp do dư thừa công suất vào cuối những năm 1960 và lợi nhuận hạn chế ngay cả trong những năm có nhu cầu cao do kiểm soát giá và lương khiến ngành này không đủ năng lực tài chính để thực hiện đầu tư lớn. Thêm vào dó, chi phí xây dựng căn hộ cao cấp đã tăng bốn lần kể từ năm 1968. Doanh nghiệp môi giới nhà đất đôi khi có thể tác động được đến quá trình mở rộng công suất theo nhiều cách khác nhau, thông qua hành vi của nó đế báo hiệu cho các đối thủ về kỳ vọng hay kế hoạch của nó hoặc thông qua việc tác động vào kỳ vọng của các đối thủ. Chẳng hạn, những hành động sau có thể làm các đối thủ của Time city nản lòng. Thông báo bổ sung công suất lớn xem phần tiếp theo của chương này về các chiến lược chiếm tiên cơ.