Những khác biệt trong quy hoạch và kiến trúc của khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính

Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính có cách quy hoạch và kiến trúc khác lạ, được tọa lạc ngay trên vị trí thuận lợi cả về giao thông đi lại lẫn sự phát triển kinh tế vùng. Ớ mức độ đơn giản nhất, nó có thể cho phép các chủ đầu tư khu đô thị quyết định số lượng các căn hộ cho thuê nhanh hơn so với khi nó phải dự báo gián tiếp lượng cầu thông qua các đơn đặt hàng từ khách hàng. Sự suy đoán lượng căn hộ cho thuê rất phức tạp do sự tồn tại của hàng tồn kho ở mỗi giai đoạn trung gian. Có thông tin thị trường bất động sản sớm hơn sẽ giúp chủ đầu tư điều chỉnh mức sản xuất tốt hơn và giảm thiệt hại do các căn hộ cao cấp thừa hoặc thiếu.

Những lợi ích từ việc cho thuê căn hộ cao cấp tại khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính có thể còn tinh tế hơn là việc nhận biết kịp thời quy mô của khu chung cư. Thông qua việc cạnh tranh thuê căn hộ trong giai đoạn tạo cầu, chủ đầu tư có thể trực tiếp có được những thông tin kịp thời về cơ cấu các căn hộ tối ưu, những xu hướng trong thị hiếu thuê căn hộ của khách hàng và những phát triển cạnh tranh cuối cùng sẽ tác dộng đến sản phẩm của chủ đầu tư. Thông tin cho thuê này có thể thúc đẩy quá trình điều chỉnh nhanh chóng các đặc tính và cơ cấu các căn hộ trong những giai đoạn đầu nguồn và làm giảm chi phí cho thuê căn hộ giá rẻ.

Nhiều công ty môi giới bất động sản đã áp dụng chiến lược cho thuê căn hộ tại khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính vào chiến lược kinh doanh của họ. Genstar Ltd, một chủ đầu tư hàng đầu Hà Nội, đã tích hợp tiến sang ngành bất động sản và xây dựng khu chung cư cao cấp. Indal Ltd, một chủ đầu tư khác có chính sách tích hợp tiến sang ngành bất động sản cho thuê căn hộ. Cả hai công ty môi giới bất động sản này đều coi thông tin thị trường là một lý do cho sự tích hợp.

Những lợi ích của việc cho thuê căn hộ nhằm mục đích này phụ thuộc vào mức độ ổn định của chung cư hay thay đổi trong giai đoạn tạo cầu, vào việc các căn hộ cao cấp hay đáp ứng cho các đơn hàng thuê và vào khả năng có được thông tin thị trường bất động sản mà không cần dựa vào việc cho thuê căn hộ.