Mức giá tối thiểu để thuê căn hộ tại khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính

Mức giá tối thiểu mà chủ đầu tư khu đô thị thuê nhà chung cư trung hòa nhân chính mới công bố ngày hôm qua khiến rất nhiều khách hàng hoang mang khi có ý định thuê căn hộ tại khu chung cư này. Trong ngành bất động sản, lượng căn hộ cuối cùng có tính chu kỳ cao và cơ cấu của chúng thường thay đổi rất nhanh. Nhu cầu thuê căn hộ, thất thường và hay thay đổi làm tăng lợi ích của việc có được thông tin thị trường bất động sản kịp thời. Nếu các căn hộ cuối cùng ổn định, thông tin thị trường bất động sản có được từ khách hàng thuê căn hộ là quá đủ.

Mức độ chính xác của việc cho thuê căn hộ có được từ khách hàng phụ thuộc vào từng khu chung cư. Mặc dù khó tổng quát hóa, nếu có nhiều khách hàng nhỏ thuê căn hộ, chọn mẫu khách hàng đề khai thác việc thuê căn hộ cao cấp có thể mang lại một chỉ báo chính xác về tình hình trên thị trường bất động sản. Mặt khác, sự hiện diện của khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính một vài khách hàng lớn (đặc biệt là nếu chúng có sức mạnh lớn), có thể gây khó khăn trong việc thuê căn hộ giá rẻ chính xác. Những hậu quả của sự thay đổi trong cơ cấu khách hàng trong trường hợp thuê căn hộ này cũng lớn hơn nhiều.

Mức giá bán cao hơn ở khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính. Trong một số trường hợp, cho thuê căn hộ có thể cho phép các chủ đầu tư có được giá bán tổng thể cao hơn bằng cách định các mức giá khác nhau cho những khách hàng khác nhau với cùng một chung cư, vấn đề cho thuê đối với cách làm này là đôi khi có sự định giá tùy tiện và có thể không hợp pháp trong một số trường hợp theo luật Robinson — Patman. Nếu doanh nghiệp tích hợp vào những ngành bất động sản nên định giá thấp bởi vì cầu của chúng co giãn hơn, nó có thể chào mức giá cao hơn khi bán cho các khách hàng khác. Tuy nhiên, các doanh nghiệp khác chắc chắn cũng tích hợp hoặc các chung cư của chủ đầu tư phải có đặc trưng khác biệt để khách hàng không xem chung cư của các đối thủ cạnh tranh là những sản phẩm thay thế hoàn hảo.

Một cách làm khác là cho thuê căn hộ giá rẻ nhằm có mức giá thích hợp với độ co giãn của cầu của các khách hàng cuối cùng của các chủ đầu tư.