Để có bản thiết kế nhà phố đẹp tốn bao nhiêu chi phí?

Để có được một bản thiết kế nhà phố đẹp và phù hợp ngân sách, việc tìm hiểu kỹ càng đơn vị thiết kế xây dựng là một điều cần thiết. Trong bài viết này, LAMILAN sẽ chia sẻ đến bạn những cách để tính toán chi phí sao cho hợp lý và dự trù được khoản ngân sách mình cần chi cho căn nhà.
Ưu điểm khi xây dựng và thiết kế nhà phố
Mức đầu tư thấp, thời gian thi công nhanh
So với các công trình khác như mẫu nhà ống, biệt thự, dinh thự, lâu đài,... thì thi công nhà phố nhanh nhất. Tùy vào diện tích mà thời gian xây dựng sẽ trong khoảng từ 2 - 3 tháng vào mùa khô. Và có thể kéo dài hơn dự kiến nếu gặp thời tiết xấu.
Mức đầu tư để xây nhà phố cũng thấp hơn các loại nhà ở khác. Bạn không cần phải cầu kỳ khi lựa chọn chất liệu. Nhà phố hướng đến sự tiện nghi và đáp ứng nhu cầu sống của gia chủ.
Đa dạng kiểu dáng cho cả vùng nông thôn và thành thị
Mẫu nhà phố rất phổ biến tại vùng quê và cả thành thị. Đối với vùng quê có diện tích đất mặt bằng công năng rộng thì chủ nhà thường lựa chọn các mẫu nhà cấp 4 đẹp, tiện lợi phù hợp với mọi đối tượng.
Trong khi đó thành phố thường có diện tích hạn chế nên các loại nhà ống đẹp được người dân ưu tiên hơn cả. Dựa trên điều kiện tài chính cũng như sở thích mà gia chủ chọn biệt thự.
Dễ dàng cải tạo và sửa chữa để mở rộng diện tích
Một trong những lý do giúp căn nhà phố, mẫu nhà ống được ưa chuộng chính bởi việc dễ dàng cải tạo. Sau một thời gian sử dụng, nếu như gia đình đón thêm các thành viên mới hoặc đơn giản là mong muốn mở rộng khu vực bề ngang, chiều sâu hoặc số tầng để không gian rộng rãi. Bạn sẽ không quá vất vả trong khi thi công.
Để đảm bảo xây dựng và sửa chữa diễn ra thuận lợi, cần đảm bảo đáp ứng những yếu tố sau lúc đặt những nền móng đầu tiên trên mảnh đất cho căn nhà:
· Kết cấu nền móng phải chắc chắn, vững chắc để dễ dàng khi nâng tầng, việc xây dựng trở nên chính xác.
· Để sẵn thép chờ ở trên mái.
· Xây nhà mái bằng bên ngoài.
· Không được bịt kín hố thang bên ngoài.
Chi phí lên bản thiết kế nhà phố là bao nhiêu?
Chi phí xây dựng luôn là vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm từ phía gia chủ. Tuy nhiên để đưa ra một mức giá cụ thể chi tiết và chính xác hoàn toàn thì còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Bởi lẽ giá xây dựng thực tế còn căn cứ vào diện tích xây dựng cụ thể của gia chủ, mẫu thiết kế cầu kì, phức tạp hay đơn giản, loại nguyên vật liệu khách hàng lựa chọn thuộc loại cao cấp hay bình dân.
Cách tính diện tích xây dựng. Móng tính trung bình 50-70% diện tích mặt sàn. Trệt tính 100% đơn giá không bao gồm móng, vì phần móng tùy thuộc vào yêu cầu của gia chủ và vị trí của khu đất.Lầu 2,3 tính 100% giá. Mái tính 30% nếu lợp mái tôn, 50% nếu mái ngói, và 70-100% nếu gia chủ đổ bê tông kiên cố.
Đơn giá xây dựng hoàn thiện trên 1m2. Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hòn hiện giao động từ 3,5-4,0 triệu/1m2. Chi phí xây dựng trọn gói tùy thuộc vào chất lượng loại vật tư chủ đầu tư lựa chọn: Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2. Vật tư khá: 6.000.000 đồng/m2. Vật tư tốt: 7.000.000 đồng/m2
Lưu ý: Đây là đơn giá phổ biến chỉ mang tính chất tham khảo. Khi đưa vào áp dụng còn tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện, thời điểm xây dựng….. sẽ có những giá khác nhau. Hay mỗi công ty sẽ có những bảng báo giá khác nhau tùy thuộc vào độ uy tín, thương hiệu của các công ty đó. Vì thế chỉ khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định.