Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự. Đặt cọc là một trong những biện pháp bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ dân sự. >> Xem thêm: https://luatsunhadathcm.com/giai-quyet-tranh-chap-hop-dong-dat-coc-mua-ban-nha-dat/ "Đặt cọc" và khắc phục tranh chấp đặt cọc Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim loại quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao ước hoặc thực hành giao kèo dân sự. Đặt cọc là một trong các biện pháp bảo đảm cho việc thực hiện phận sự dân sự. Theo quy định tại Điều 358 Bộ luật Dân sự thì ký hợp đồng về đặt cọc là một giao dịch dân sự; Cho nên, việc đặt cọc chỉ có hiệu lực lúc có đủ những điều kiện sau: - Người tham gia thương lượng có năng lực hành vi dân sự; - Mục đích và nội dung của thương lượng không vi phạm điều cấm của luật pháp, không trái đạo đức xã hội; - Người tham dự giao tinh hoàn toàn tự nguyện; - Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản. Nếu như có tranh chấp về tài sản đặt cọc, các bên có thể giao dịch với nhau. Nếu việc thương lượng không thành, một trong các đối tác có quyền khởi kiện ra tòa án. Việc xử lý tranh chấp hợp đồng dân sự có đặt cọc được khắc phục căn cứ vào hướng dẫn tại mục I.1 nghị quyết số 01/2003/NQ - HĐTP ngày 16-4-2003 của Tòa án quần chúng. # Vô thượng. Cụ thể như sau: a) Nếu đặt cọc chỉ để bảo đảm cho việc giao ước hợp đồng hoặc chỉ để bảo đảm cho việc thực hiện hợp đồng hoặc vừa để bảo đảm cho việc giao ước hợp đồng vừa để bảo đảm cho việc thực hiện hiệp đồng thì bên nào có lỗi làm cho hiệp đồng không được giao kết hoặc không được thực hiện hoặc bị vô hiệu, thì phải chịu phạt cọc; b) Nếu như đặt cọc chỉ để bảo đảm cho việc giao ước hợp đồng, Nếu trong thời kỳ thực hành giao kèo mới có sự vi phạm làm cho hiệp đồng không được thực hành hoặc mới phát hiện hiệp đồng bị vô hiệu thì không phạt cọc; c) Nếu như các đối tác có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định điều kiện Nếu đặt cọc vô hiệu làm hiệp đồng cũng bị vô hiệu, thì hiệp đồng đương nhiên vô hiệu khi đặt cọc ấy vô hiệu; d) Trong những trường hợp được chỉ dẫn tại các điểm a và c mục I.1 này, Nếu cả hai cùng có lỗi hoặc Nếu như có sự kiện bất khả kháng hoặc có trở ngại khách quan thì không phạt cọc. [ Như vậy, không phải trong mọi trường hợp có thỏa thuận đặt cọc mà xảy ra tranh chấp thì đều có chế tài phạt cọc. Chỉ các trường hợp thuộc một trong hai điểm a và c như trên và không thuộc trường hợp hai bên cùng có lỗi hoặc không thuộc trường hợp gặp sự kiện bất khả kháng/trở ngại khách quan thì mới thực hiện được chế tài phạt cọc theo quy định của pháp luật. Trường hợp này, Trong trường hợp ông A. Chứng minh được đã xảy ra sự kiện bất khả kháng (bằng những giấy tờ chứng tỏ có việc điều trị tai biến tại bệnh viện) thì việc phạt cọc không được thực hành. Với uy tín, kinh nghiệm và sự nhiệt tình luôn đặt ích lợi của người mua lên trên hết, Công ty Luật Vạn Tín tự tin có thể giúp các bạn giải quyết mọi vấn đề có liên quan đến luật pháp một mẹo mau chóng, hiệu quả với tầm giá tối ưu nhất. Mọi yêu cầu hỗ trợ, Quý khách vui lòng liên hệ theo thông tin sau: luatsunhadathcm.com ĐT: 0968.605.706
