Lợi thế lớn của can ho everrich quan 5 thuộc nhóm bất động sản phía Tây TP HCM là có khả năng cạnh tranh tốt về giá so với phần còn lại của thị trường, thấp nhất là 14,5 triệu đồng một m2 và cao nhất không quá 25 triệu đồng. Mức giá căn hộ phổ biến tại đây là 15-17 triệu đồng mỗi m2, nếu diện tích vừa phải, thiết kế thông minh thì sản phẩm vừa túi tiền với nhiều người. Tư vấn chuyên gia: Có nên bán căn hộ 1,6 tỷ mua đất xây phòng trọ. Tôi có căn hộ tại Nhà Bè trị giá 1,6 tỷ đồng, cho thuê gần 7,5 triệu đồng một tháng và được khuyên bán đi để mua 400 m2 đất giá trị tương đương ở vùng ven để xây nhà trọ. Tôi nên chọn phương án nào? Tú Quyên, 28 tuổi, quận 7, TP HCM. Khu vực vùng ven này cách TP HCM hàng chục km có giá thuê phòng trọ 550.000 - 600.000 đồng mỗi căn loại 12 m2 và nhu cầu thuê lẫn khả năng tăng giá thuê vẫn còn. Song, để đầu tư phòng trọ tôi phải vay thêm tiền ngân hàng. Thuận lợi của phương án thứ nhất là không cần phải tốn thêm vốn đầu tư mà vẫn có dòng tiền ngay lập tức từ việc cho thuê căn hộ. Nhà đầu tư không phải mất quá nhiều công sức quản lý khách thuê vì chỉ có một người hoặc một hộ. Khó khăn của phương án này là chung cư sẽ dần cũ đi, xuống cấp theo thời gian. Trưởng phòng Nghiên cứu, Tư vấn Cushman & Wakefield Việt Nam, Trần Ngọc Chi đánh giá, khu Tây TP HCM là một trong những khu vực tập trung dân số đông nhất thành phố. Vị trí “vàng” của gia du an everrich infinity cho phép chủ nhân tha hồ tận hưởng những tiện ích hàng đầu khu vực. Trong vòng từ 3 - 5 phút, cư dân có thể đến mua sắm tại trung tâm thương mại Cresent Mall, Parkson Paragon, Vivo City, Lotte Mart, Coop Mart… Việc chăm sóc sức khỏe cho bản thân và gia đình cũng dễ dàng hơn khi The EverRich 3 chỉ cách FV Hopital, Viện Tim Tâm Đức,…. vài trăm mét. Đặc biệt, cư dân hoàn toàn yên tâm khi con em được học tập trong môi trường giáo dục ưu việt, tiếp cận và tìm hiểu các nền văn hóa Phương Đông và Phương Tây tại các trường nổi tiếng: Quốc tế Nam Sài gòn (SSIS), Trường Hàn Quốc, Đài Bắc, Nhật Bản, Canada, RMIT.... Ngoài ra, chỉ vài bước chân, chủ nhân nơi đây có thể thoả thích chọn lựa điểm vui chơi, giải trí, thư giãn, dịch vụ ngân hàng,… với chất lượng dịch vụ tốt nhất. Địa bàn này có lưu lượng xe cao, dẫn đến các tuyến đường lớn thường quá tải vào các giờ cao điểm. Các quận huyện ở đây tập trung đa số dân nhập cư hoặc lao động có thu nhập ở ngưỡng từ trung bình trở xuống. Thêm vào đó, khoảng cách từ khu Tây đến trung tâm TP HCM tương đối xa đã khiến địa bàn này không nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư và đầu cơ như tại khu Đông và Nam. "Tuy nhiên, quan niệm này sẽ dần thay đổi khi các bất động sản thương mại bắt đầu dàn trải ra khu vực này một khi hệ thống tàu điện ngầm đi vào hoạt động", bà Chi nhấn mạnh. Theo chuyên gia này, bất động sản khu Tây đang dần thu hút các nhà đầu tư khi tuyến metro số 2 được dự kiến sẽ sớm khởi động. Các dự án tại quận 12 được hấp thụ tương đối tốt, và mức giá bán lại chênh lệch (thấp hơn) so với phần còn lại của thị trường giúp sức hấp dẫn của thị trường đang tăng lên. "Chúng tôi tin rằng cùng với sự khởi động của tuyến đường sắt đô thị và giá cả hợp lý, bất động sản khu Tây TP HCM sẽ trở thành đối trọng xứng tầm với khu Nam, thậm chí là khu Đông trong tương lai", bà Chi dự báo.
